지주님들께 드리는 말씀
꽃 피는 새봄, 댁 내 두루 건강하시고 안녕들 하신지요.
태평지역주택조합 설립추진위원장 민병웅입니다. 어느덧 태평지역주택조합
사업을 추진하여 온 지도 어언 10년 남짓 세월이 지났습니다.
지난 세월만큼 준비된 모든 역량을 쏟아부터 앞으로
나아갈 준비를 마쳤습니다.
앞서 안내문을 통해 말씀드린 대로 성남시 주택과와 도시계획과의 협의 결과
주택건설사업계획승인시 계획중이던 지구단위계획을 의제처리 하기로 하여
성남시 주택과에서 2021년 3월 8일 조합원 모집신고필증을 교부받아
현재 태평동 조합설립추진위사무실에서는 지주조합원 가입 계약을
체결하고 있으며 동천동 홍보관에서는 일반 조합원모집이 시작되었습니다.
지주조합원 및 일반조합원 가입을 위한 홍보가 진행 중이며 현재 많은 분들의
가입문의 및 방문이 이어지고 있습니다.
저희 지역주택조합사업은 재개발 재건축과는 다르게 사업절차가 빠르게 진행되며
앞으로의 사업일정은 ‘조합설립인가 → 사업계획승인신청 → 상업계획승인 →
이주 및 철거 → 공사착공’ 순서로 진행될 예정입니다.
당 수정구 구도심 일대 및 사업지역이 조정지역에서 투기과열지구로 지정됨에 따라
조합설립인가신청을 위해 지주님들은 2021년 5월말가지 조합원으로 가입하셔야
1년 뒤 2022년 5월말 조합설립인가 신청 시 조합원 자격을 갖추어 조합 아파트를
받으실 수 있습니다. 부동산 정책 상황에 따라 우리지역을 포함한 성남시 수정구
일대가 투기과열지구에서 조정지역으로 하향시에 금년 6월초 조합설립인가를
신청해 보다 신속하게 진행될 예정입니다.
신속한 사업 진행을 위해서는
지주여러분들의 가입계약이 5월말까지 순조롭게 이루어져야 합니다
지역주택조합사업이라는 편견 때문에 지주님들의 우려와 걱정이 앞선다는 것을
알고 있습니다. 하지만 강화된 법률과 현재 우리 사업지의 사업방식, 입지와 주변
개발현황을 비추어 볼 때 타 지역주택조합 사업지와는 사업안정성 면에서 큰 차이를
보이고 있으며, 사업완료시 지주님들 기대와 이익에 크게 부합할 것으로 보여집니다.
그럼 사업에 참여하고자 동의하신 865분의 지주님들과 미동의 하신 지주님들이
가장 궁금하실 몇가지 사항에 대해 설명 드리겠습니다.
먼저 당 지역주택조합은 누구나 개인 의견으로 사업데 대한 의사 결정을 할 수 없습니다.
(공인회계감사 3회: 조합설립인가후/사업승인후/아파트완공후)
지주님들 한분 한분이 사업주체이며, 각 지주님들 한 표의 의결권으로 구성되는 사업장
입니다. 현재는 조합설립인가 이전 단계로 추진위원회에서 지주님들을 대신하여 사업성공을
위해 최선을 다하여 업무에 임하는 중이니 적극적인 협조와 격려를 부탁드리겠습니다.
다음으로 토지확보와 관련되어 말씀드리겠습니다.
타 지역주택조합 사업지와는 다른게 오랜 재개발 재건축의 기다림에 지친 지주분들의
동의율이 매우 높은 상태로 이는 현재 조합원 가입계약으로 이어지고 있습니다.
문제가 발생되는 다른 지역주택조합 사업들과는 다르게 “지주님들의 이익과 재산상
안전을 지켜드리기 위해” 초기 분담금 납부가 없으며, 법률검토를 마친 신탁방식을
마련하였습니다. 이는 저희 태평지역주택조합 사업성공의 디딤돌이 될 것으로 보여집니다.
아울러 재개발 재건축 사업이 주춤한 현재 강화된 주택법에 따라 시행되는 서울 및
수도권 지역의 지역주택조합의 성공사례가 늘고 있습니다.
이들 모두 애당초 지역주택조합의 사업취지대로 합리적인 가격으로 보다 빠르게
주택을 공급받을 수 있었습니다.
당 사업지 지주님들 또한 추진위원회나 홍보관 방문상담을 통해 사업진행 방식에
대해 이해하고 조합원 가입이 이루어지고 있습니다.
아직 추진위원회 사무실이나 홍보관을 방문하지 않으신 지주님들께서는 언제든지
방문하시어 사업진행에 관한 설명을 들어주셨으면 하는 바람에서 이 안내문을
올려드립니다.
끝으로 저희 추진위원회는 전체 지주님들의 개인의견을 소중하게 생각하고
있으니 궁금하신 사항이나 의견을 언제든지 말씀해 주시면 적극 검토하여
반영하겠습니다.
또한 저희 태평지역주택조합 설립추진위원회에서는 빠른 사업진행을 통해
지주님들의 주거환경개선과 재산가지 증대를 위해 노력할 것이며 대단지
명품 아파트로 기대에 보답해 드릴 것을 약속드리겠습니다.
감사합니다.
태평지역주택조합 설립추진위원회
추진위원장 민병웅
